Los derechos reales regulan la relación jurídica directa de una persona con una cosa o bien, atribuyéndole facultades que pueden hacerse valer frente a terceros. Constituyen una parte esencial del Derecho patrimonial y comprenden situaciones jurídicas de muy distinta extensión y finalidad.
La normativa regula la posesión, propiedad, usufructo, uso y habitación, servidumbres, censos y derechos reales de garantía, entre otras figuras, así como su constitución, adquisición, transmisión, modificación y extinción. Su régimen mantiene una estrecha relación con la publicidad registral y presenta importantes especialidades en los distintos Derechos civiles forales o territoriales.
En este apartado se reúnen las principales normas históricas y vigentes relativas a los derechos reales, tanto las de carácter general como las correspondientes a sus distintas modalidades, sin perjuicio de las materias que cuentan con apartados propios, como propiedad, régimen inmobiliario o registros.
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